As famlias com renda mensal de at R$ 12 mil podem, a partir desta segunda-feira (5), contratar a nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida voltada classe mdia. A Caixa Econmica Federal comeou a oferecer os emprstimos da nova categoria do programa habitacional. g3d6q
Lder no financiamento imobilirio no pas, concentrando cerca de 70% das operaes de crdito no setor, a Caixa pde comear a operar a nova categoria aps o Conselho Monetrio Nacional (CMN) regulamentar, na ltima quarta-feira (30), as mudanas no Minha Casa, Minha Vida. Isso porque era necessrio definir o uso de fontes alternativas de recursos no programa habitacional, alm do Fundo de Garantia do Tempo de Servio (FGTS).
Apelidada de Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, a nova modalidade oferece financiamentos com juros nominais de 10% ao ano e prazo de at 420 meses (35 anos) e permite financiamento de imveis de at R$ 500 mil. At 80% do valor de imveis novos podero ser financiados. Para imveis usados, o percentual financiado cai para 60% nas regies Sul e Sudeste e mantm-se em 80% para as demais localidades.
A nova modalidade do programa habitacional oferecer crdito com recursos dos lucros e dos rendimentos do FGTS e dinheiro prprio dos bancos, como depsitos na caderneta de poupana e investimentos em Letras de Crdito Imobilirio (LCI).
A Caixa tambm reajustou o valor das demais faixas do Minha Casa, Minha Vida, aprovadas no ltimo dia 15 pelo Conselho Curador do FGTS e no ltimo dia 25 pelo Ministrio das Cidades.
Os novos valores so os seguintes:
Faixa 1: renda familiar de at R$ 2.850,00 por ms, com subsdio de at 95% do valor do imvel;
Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil por ms, com subsdio de at R$ 55 mil e juros reduzidos;
Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil por ms, sem subsdios, mas com condies de financiamento facilitadas.
No caso da Faixa 3, o CMN autorizou o uso de recursos do Fundo Social do Pr-Sal para ampliar a oferta de crdito. Essa categoria financia imveis de at R$ 350 mil, com juros nominais de 8,16% ao ano, mais Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS tm desconto de 0,5 ponto percentual, pagando 7,66% ao ano.
Famlias enquadradas nas faixas 1 e 2 tambm esto autorizadas pelo Conselho Curador do FGTS a financiar imveis pela Faixa 3. No entanto, os muturios que optarem pela elevao de categoria tero as mesmas condies da Faixa 3, sem o aos subsdios do governo.
Fonte: Agncia Brasil.
